Здравствуйте, уважаемые подписчики!

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" представляет сегодня в выпуске:

• Говорят специалисты: А у нас ипотека есть!
• Новый адрес в продаже: новостройка Москвы,  Солнцево
• Вопросы-ответы по новостройкам: Какие налоговые вычеты предусмотрены на покупку недвижимости?
• Сегодня в продаже квартиры на вторичном рынке: Москва
• Вопросы-ответы по вторичному жилью: Как оформить договор дарения на квартиру?
• Новости недели: самое интересное на рынке недвижимости и ЖКХ
• Конкурс детского творчества «Я и мой дом»: пришли рисунок - получи подарок!

Внимание! Акция! Только  1 ноября 2008 г!

День открытых дверей по вопросам ипотечного кредитования
«Новые условия ипотеки».

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» совместно с «Городским ипотечным банком»
1 ноября 2008  с 9.00 до 21.00 проводит День открытых дверей по вопросам ипотечного кредитования «Новые условия ипотеки».

В сложившихся непростых условиях и кажущейся финансовой нестабильности, многие отказываются от возможности приобретения недвижимости по ипотеке, ведь повышение банками процентных ставок и изменение условий выдачи кредитов не добавляют оптимизма потенциальным заемщикам. И для желающих приобрести недвижимость по ипотеке, казалось бы, настали нелегкие времена. Однако это не так.

В День открытых дверей, ипотечные брокеры Агентства и специалисты Банка проконсультируют Вас по новым условиям ипотечного кредитования «Городского ипотечного банка», что позволит получить наиболее выгодный кредит на покупку недвижимости, также Вы узнаете об уникальной программе «Квартира +» предоставляющей возможность получения кредита с процентной ставкой от 13,5 % годовых, и получите ответы на все интересующие вопросы по рынку недвижимости.

В День открытых дверей действуют специальные предложения на услуги Агентства.

Приглашаем Вас центральный офис агентства недвижимости «Азбука Жилья» по адресу: гор. Москва, ул. Сивцев Вражек, д.29/16. Схема проезда

Возможна предварительная запись по телефону (495) 795-05-62

Говорят специалисты

А у нас ипотека есть!

На сегодняшний день, в сложившейся непростой экономической ситуации, условия предоставления ипотечных кредитов банками стали куда жестче. Большинство кредитных организаций увеличили первоначальный взнос до 30% от стоимости жилья. И для желающих приобрести недвижимость по ипотеке без первоначального взноса, казалось бы, настали нелегкие времена. Однако возможность получить кредит на жилье без первоначального взноса существует. О новых условиях получения ипотечного займа нашим читателям рассказывает руководитель Департамента ипотечного кредитования «Азбуки Жилья» Светлана Водинская. Читать далее

Сегодня в продаже новостройки

Новый адрес в продаже: новостройка в Москве в районе Солнцево

Красивая стильная 25-этажная новостройка возведена по индивидуальному проекту. Дом расположен на пересечении Солнцевского проспекта и ул. Богданова.

Квартиры просторные и светлые, с оптимальными планировками, создающими особый мир уюта и благоустроенности. Высота потолков 2,8 м. Современная и качественная отделка вестибюлей и лестничных холлов. Для удобства новоселов - 2 грузопассажирских лифта фирмы «OTIS».

Первый этаж нежилой – здесь разместятся офисы и торговые павильоны. Начиная со второго этажа, в каждой квартире предусмотрены лоджии, остекленные в едином стиле. Неоспоримым преимуществом новостройки является наличие подземного гаража и имиджевое оформление фасада. Территория вокруг дома хорошо освещается в темное время суток.

Рядом с новостройкой – развитая инфраструктура района Солнцево и благоустроенные скверы, парки и детские площадки. В шаговой доступности - школы и детские сады, магазины и торговые центры, аптеки и поликлиники, салоны красоты, спортивные комплексы и фитнес-центры.

Солнцево сегодня - один из динамично развивающихся районов Москвы, а когда-то был популярным дачным местом. В настоящее время здесь успешно реализуется программа сноса пятиэтажек, а на их месте возводятся современные комфортабельные дома, реализуются проекты по благоустройству территории.
Для отдыха построен бульвар от улицы Богданова до улицы Щорса, который стал любимым местом детворы и их родителей. Начато строительство храма Сергия Радонежского.

На территории Солнцево находится зона отдыха «Мещерское», где в летнее время любят отдыхать местные жители и их гости. Здесь же функционирует один из современных в стране научно-практический Центр медицинской помощи детям. Центр уникален не только медицинским техническим оснащением, но и архитектурным решением.

Доехать до новостроек Солнцево просто как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте – от станций метро «Юго-Западная» и «Беляево» постоянно курсируют автобусы и маршрутные такси.

В продаже есть другие новостройки в Солнцево. Смотрите в нашем Каталоге

Посмотреть квартиры в Солнцево

Вопросы-ответы по новостройкам

Какие налоговые вычеты предусмотрены на покупку недвижимости?

Налоговое законодательство предусматривает налоговые льготы для покупателей недвижимости – имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ).

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется каждому физическому лицу только один раз в жизни, при этом общий размер вычета не может превышать 1 000 000 рублей.

Возможность получения налогового вычета предусмотрена для покупателей жилых помещений как на рынке «вторичного» жилья (покупателям квартир, комнат или жилых домов после оформления прав собственности на это имущество), так и покупателям недвижимости на рынке «первичного» жилья (до оформления прав собственности на это имущество).

Налоговый вычет можно получить двумя способами:
1.У работодателя – в этом случае вычет предоставляется за текущий год.
2.В налоговой инспекции - если вычет предоставляется не за текущий год, (но не позднее 3-х лет с даты оплаты). К примеру, в 2008 г. можно получить имущественный налоговый вычет за проведенные в 2005 г. оплаты по договору на приобретение жилья. В этом случае, заявление в налоговую инспекцию следует подать до конца 2008 г.)

Налоговый вычет не предоставляется в случаях, если оплата жилья производится за счет средств работодателей, средств материнского (семейного) капитала, предоставленных как мера государственной поддержки, а также если сделка по приобретению жилья совершается между взаимозависимыми лицами (супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), братья и сестры).

Подробную консультацию по вопросам связанным с налоговым вычетами а также по всем вопросам связанным с недвижимостью, Вы можете получить у наших специалистов по телефону  (495) 795-05-33 (запись на консультацию) а также у нас в офисе по адресу: гор. Москва, ул. Сивцев Вражек, д.29. 

Другие вопросы по новостройкам

Сегодня в продаже квартиры на вторичном рынке

Трехкомнатная квартира в Москве. Юго-Западная

Цена: RUB – 9 500 000
Кол-во комнат: 3
Этаж/этажность: 7/17
Ближайшее метро: Юго-Западная
Адрес: ул. Главмосстроя, д.42
Площадь: 83/46/13
Дополнительно: 2 лоджии, санузел раздельный, без отделки, свободна.
Риэлтор: 8-903-233-47-45 Лариса Владимировна

Двухкомнатная квартира в Москве. Варшавское шоссе

Цена: RUB – 14 280 000, USD – 549, 230 EUR – 408 000
Кол-во комнат: 2
Этаж/этажность: 23/23
Ближайшее метро: Варшавская
Адрес: Варшавское шоссе, дом 94
Площадь: 104/43/24
Дополнительно: 2 санузла, высота потолков 3 м, панорамный вид на Коломенское, новый дом (2006г.)
Риелтор: 8-903-233-47-45, Лариса Владимировна

Посмотреть квартиру http://www.azbuka.ru/catalogue_premises/second/homes_vtor.php?SECTION_ID=706

Однокомнатная квартира в Москве. Царицыно

Цена: RUB – 4 725 000, USD – 181 730 EUR – 135 000
Кол-во комнат: 1
Этаж/этажность: 1/9
Ближайшее метро: Царицыно
Адрес: ул. Бирюлевская, д.56
Площадь: 33/17,5/7,5
Дополнительно: окна во двор, светлая уютная квартира, альтернатива,
Риелтор: 8-903-978-98-21 Ольга Алексеевна

Посмотреть квартиру

Полный каталог квартир в Москве и Подмосковье (продажа) 

Вопросы-ответы по вторичному жилью

Как оформить договор дарения на квартиру?

Для того, чтобы заключить договор дарения - собственнику квартиры необходимо соблюсти следующую процедуру:

1. Собрать все необходимые для подготовки договора дарения квартиры документы:
заказать и получить в БТИ кадастровый паспорт на квартиру; заказать и получить в ЕИРЦ копию финансово-лицевого счета; заказать и получить в организации (товарищество собственников жилья, дирекция единого заказчика и т.п.), на балансе которой находится жилой дом, в которой расположена квартира выписку из домовой книги, в которой отражается информация о лицах, имеющих право пользования передаваемой в дар квартирой; обратиться к нотариусу и заверить согласие супруга на совершение сделки (если передаваемая в дар квартира была приобретена ее собственником в браке) либо заявление о том, что на момент подписания договора дарения собственник в зарегистрированном браке не состоит;

2. Составить договор дарения квартиры (договор дарения недвижимого имущества может быть заключен как в простой письменной форме, так и удостоверен нотариально).

3. Оплатить государственную пошлину за регистрацию.

4. Предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы следующие, установленные законодательством РФ, документы:
- заявление о государственной регистрации от дарителя и одаряемого;
- копии паспортов дарителя и одаряемого;
- квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию;
- договор дарения квартиры (не менее 2-х экземпляров);
- документы-основания и свидетельство о праве собственности на квартиру;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов - -  ----сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо заявление о том, что на момент подписания договора дарения собственник (даритель) в зарегистрированном браке не состоит;
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжением имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом;
- согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

5. Получить в Управлении Федеральной регистрационной службы зарегистрированный договор дарения квартиры и свидетельство о государственной регистрации права.

Список получается длинным и воображение сразу рисует длинные очереди в административные кабинеты и проведенные часы в ожидании приема. Специалисты «Азбуки Жилья» помогут сэкономить Ваше драгоценное время и нервы и в кратчайшие сроки оформят сделку дарения, гарантируя юридическую чистоту и безопасность.

Звоните: (495) 795-05-69, (495) 787-97-90, (495) 739-55-50

Новости недели: самое интересное на рынке недвижимости и ЖКХ

ЖКХ – программа максимум

Недвижимость: реальность или виртуальность?

Внимание, конкурс!

Конкурс детского творчества «Я и мой дом»

Дорогие родители, мамы и папы самых талантливых, жизнерадостных и творческих детей на свете!

В дни осенних школьных каникул Агентство недвижимости «Азбука Жилья» проводит конкурс детского творчества «Я и мой дом».

К участию в мероприятии приглашаются школьники, готовые поделиться своими мечтами о доме будущего, о том, где бы они хотели жить и о том, как будут выглядеть дома через несколько лет. А может Ваш ребенок сделал дом мечты своими руками или украсил свою комнату оригинальной поделкой? Сфотографируйте работу и обязательно присылайте нам. При этом не забудьте указать ФИО автора рисунка, его возраст, город проживания и контакты родителей.
 
Конкурс проводится для 3 возрастных групп: дети до 8 лет, школьники 9-12 лет и от 13 лет и старше.

Фотографии победителей, а также все рисунки и фотографии творческих работ будут размещены на нашем сайте.

Подарки уже ждут победителей!

Работы присылайте на электронный адрес pr@yandex.ru, либо по почте 119002, гор. Москва, ул. Сивцев Вражек, д. 29/16 ЗАО «Азбука Жилья», с пометкой «Детский конкурс» до 10 ноября 2008 года включительно (в случае отправки по почте дата согласно штампа).

Есть вопросы? Звоните: (495) 795-05-30 доб. 314

Спасибо за внимание к рассылке!
До встречи через неделю!