По материалам сайта ЮЗГУ: юзгу.рф
Осмотр квартиры
Когда вы ищете квартиру, попросите посмотреть квартиру, в которой вы будете жить. Не позволяйте арендодателю показывать вам «точно так же». Осмотрите квартиру очень осторожно. Ищите повреждения и другие проблемы. Проверьте водопровод, светильники, приборы, отопление, электрическую систему, замки и окна. Включите смесители, промойте туалеты, откройте окна и включите свет. Это хорошая идея написать все это, особенно если вы считаете, что будете применять. См. Список ремонта в конце этой брошюры и сделайте заметки о том, что вы видите. Поговорите с жильцами, которые жили там раньше или другими людьми в том же здании. Спросите, есть ли у них жалобы на здание или руководство.
Проверка нарушений
Если вас интересует квартира, проверьте записи о любых нарушениях государственного законодательства или местных жилищных кодексов по этому адресу. Вы можете сделать это, позвонив в город, в отдел здравоохранения или проверив в Интернете. Посмотрите, есть ли что-нибудь, что вы должны знать об этом свойстве. Если вы считаете, что могут возникнуть проблемы с квартирой, когда вы ее проверяете, это действительно важно. Эти агентства могут сказать вам, что что-то не так с квартирой, когда она была в последний раз проверена, и что было сделано для устранения проблем.
Там могут быть проблемы с квартирой, даже если инспекции не проводились. Во многих небольших городах и сельских районах нет инспекционных отделов или записей.
Арендодатели должны сообщать вам о выдающихся приказах об осуждении и инспекции, если выдается цитата. Выдающийся заказ означает, что арендодателю было приказано исправить проблемы, но крайний срок не прошел или работа не была выполнена. Хозяин должен сообщить об этом, прежде чем подписывать аренду или арендную плату или залог. Арендодатель должен предоставить новым арендаторам копию невыполненных заказов, если:
1. Было предписание на проблемы, которые угрожают здоровью или безопасности арендатора. Сюда входят проблемы в квартире и в местах общего пользования в здании.
2. Выдан инспекционный приказ или заявление в которых говорится, что здание или квартира «непригодны для проживания людей».
Хозяин также должен опубликовать уведомление, в котором перечислены все другие инспекционные приказы о вещах, которые не угрожают здоровью или безопасности арендатора, но была выпущена цитата. Уведомление должно быть опубликовано где-то легко увидеть.
...
ПРИЛОЖЕНИЕ
Возможно, вам придется заплатить регистрационный взнос (также называемый комиссией за скрининг). Эти деньги покрывают расходы на проверку ваших ссылок, кредитной и криминальной истории. Арендодатель должен отображать жильцов по одному за раз и может принимать только один заявочный сбор за раз. Например, арендодатель не может брать сразу несколько сборов от разных заявителей.
Спросите арендодателя, что произойдет с этими деньгами, если вы не арендуете квартиру. Узнайте, вернётесь ли вы обратно. Невозмещаемый сбор — это деньги, которые вы не получите. Это должна быть «разумная» сумма. Арендодатель должен вернуть деньги, если они никогда не используют его, чтобы сделать фоновое скрининг на вас. Получите квитанцию при оплате заявки.
Прежде чем взимать плату за подачу заявки, арендодатель должен сообщить вам:
1) какие вещи автоматически дисквалифицируют вас как арендатора и
2) имя, адрес и номер телефона проверяющей компании арендатора, которые они будут использовать для проверки вашего фона.
Убедитесь, что вы полностью честны в приложении. Если вы лжете или оставляете важную информацию, арендодатель может подать в суд на вас и получить от вас деньги.
Fourteenth Edition Revised
2016
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Пример написания заявления в полицию
(2)
yurporad
,
19.09.2020
-
«Альянс врачей»: Сокращение ставок в российских больницах связано с выполнением майских указов
(1)
Простой
,
26.08.2019
-
Входят ли в среднесписочную численность декретницы?
(2)
Ozzioz
,
22.07.2019
-
Нужно ли платить за общедомовые нужды (ОДН)
(1)
Лилия П.
,
11.06.2019
-
Пресненский суд Москвы вынес приговор футболистам Александру Кокорину и Павлу Мамаеву
(1)
иссо
,
09.05.2019
20240510052224