Можно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку в зависимости от условий договора и требований законодательства? Актуальный вопрос, особенно для тех, кто приобретал жилье с конкретной целью – заставить его работать, чтобы получать доход. Рассмотрим, какие ограничения предусмотрены в части распоряжения залоговым имуществом и существует возможность сдачи в наем ипотечного жилья.
Допускает ли законодательство передачу предмета залога в пользование третьих лицДля начала важно понять, что представляет собой ипотека. Ипотека – это разновидность кредитных отношений, при которых одна сторона в лице банка передает другой стороне, физическому или юридическому лицу, определенную денежную сумму во временное пользование под залог объекта недвижимости.
Целью такого кредитования является приобретение жилых или нежилых объектов (в зависимости от того, кто выступает заемщиком). В качестве предмета залога могут выступать объекты, принадлежащие заемщику на праве собственности, по стоимости и ликвидности сопоставимые с суммой кредита и приобретаемой недвижимостью. Когда речь идет о выделении средств гражданам, предметом залога, как правило, становится приобретаемое жилье.
Теперь о залоге. Это вид обременения, устанавливаемый в отношении имущества заемщика до исполнения им взятых на себя обязательств, то есть до погашения кредита в полном объеме. Независимо от участия в схеме кредитования государства, которое выделяет средства в ипотечные программы с материнским капиталом или в военную ипотеку, залогодержателем выступает кредитор.И если государство устанавливает ограничения в отношении отдельных категорий граждан посредством федерального законодательства, банки, как правило, регулируют правоотношения сторон положениями кредитного договора. Это означает, что кредитная организация вправе внести в соглашение те пункты, которые будут гарантировать защиту ее интересов. К примеру, если банк запрещает прописывать в ипотечной квартире членов семьи заемщика, значит он преследует определенные цели.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Пример написания заявления в полицию
(2)
yurporad
,
19.09.2020
-
«Альянс врачей»: Сокращение ставок в российских больницах связано с выполнением майских указов
(1)
Простой
,
26.08.2019
-
Входят ли в среднесписочную численность декретницы?
(2)
Ozzioz
,
22.07.2019
-
Нужно ли платить за общедомовые нужды (ОДН)
(1)
Лилия П.
,
11.06.2019
-
Пресненский суд Москвы вынес приговор футболистам Александру Кокорину и Павлу Мамаеву
(1)
иссо
,
09.05.2019
20240520211435