Сегодня Alexsword опубликовал заметку https://aftershock.news/?q=node/755929 про некоторые забавно выглядящие новинки американского рынка недвижимости. Строго говоря, речь там шла всё же о garden house. Вот я и решил сделать элементарную вещь и посмотреть, что прямо сейчас за те же деньги предлагают на российском рынке в сегменте "садовых домиков" (сравним сравнимое!). Речь в объявлении, которое Алекс репостнул, шла о дощатом крошечном домике площадью 16 кв м. и ценой в 7200 долларов (466 тысяч рублей по сегодняшнему курсу). Зашел на парочку сайтов, вылезающих (среди прочих) при поиске через поисковик дачных домиков под ключ в одном не чуждом мне регионе- г. Казани.
Сначала решил найти аналог не по цене, а по метражу. Метраж 16 кв м экзотичен не только по американским, но и по российским меркам. Но хоть что-то похожее нашёл. Даже не что-то, а ровно те самые 16 кв м.
Итак, домик той же функциональной категории (садовый), того же предельно простого материала стен ( в данном случае- каркасник), и ровно того же метража (16 кв м), стоит 107 тысяч рублей. То есть в 4,35 раза дешевле! Соответственно американский дороже на жалких 335% дороже!
Ну а теперь о том, что предлагают казанским дачникам аналогичного по цене (при сопоставимом материале стен, не кирпич конечно). У этой же фирмочки дома все дешевенькие и самый дорогой дом, который они предлагают, всё равно дешевле 466 тыс руб. А именно 355 тыс руб. Готовы узнать его метраж? 90 кв м. Девяносто, Карл ёшкин кот!
Поскольку эта фирма показалась мне уж больно дешевизной заманивающей, решил поискать и еще хотя бы одной компании предложения глянуть. Подороже. Вот дом из того же ценового диапазона как и американский 16-квадратник (400-500 тыс руб). А именно 494 тыс руб. (всего на 6% дороже американца). Метраж? 72 метра! То есть в 4,5 раза больше домик!!!
Но поскольку сам проект мне некрасивым показался, еще один домик покажу. Он и по метражу меньше предыдущего, и по цене, соответственно, дешевле. Но зато не дуболомный, а симпатичный ( с уютным балконом!). Метраж 60 кв м, цена 232 тысячи (ВДВОЕ дешевле 16-метрового американского!).
Вот я и говорю- не пора ли в Административный кодекс РФ дополнение внести? Штрафы установить за предложения Смердяковых сравнивать НОМИНАЛЫ доходов жителей стран Запада и России без сравнения уровня цен в них. А то и на АШ есть любители обшутковать ППС и индекс Биг-мака, канонизировать номиналы ВВП и доходов граждан и попытаться развести нас как подростков в либеральных пабликах на тему "ой, божечки, в США простой сантехник имеет зарплату....".
Авторство: Авторская работа / переводика Комментарий автора:
Извините, ссылки на сайты решил не давать. А то рекламой запахнет) Если кто-то уж прямо не верит - могу в личке сказать сайты, не проблема. Да и сами можете найти другие сайты, предложений туча, Россия страна дачников, но общий "порядок цифр" ясен.
Поскольку некоторые не сразу поняли (судя по комментам) с ЧЕМ идет сравнение, напоминаю, что сравнение идет с американским домом с толщиной стен ДВА САНТИМЕТРА (не шутка, так в объявлении их написано). Так что даже если российские каркасники сделаны трижды тяп-ляп и тоньше заявленного в рекламе, то это все равно НЕ хуже американских 2 сантиметров. Ибо тоньше уже только буквально фанерка и картон.
Вы смеетесь??? Закажите эту шнягу в интернете и посмотрите, что вам привезут) у меня суды были по этому гумну- даже судья от мата не сдержался)
Пипец)))
Почитайте сметы и договора)
16 м2 за сотню ещё можно построить, но 90- 700 минимум, либо это деньги в помойку)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Нам УЖЕ построили, только не каркасник. За 600 с копейками. Две комнаты по 20кв м , плюс крытая веранда плюс балкон 4-метра в длину на втором этаже. Да, не 90 кв м, но зато из БРУСА. Истерику прекрати. Не про жилые дома речь, а про дачные. С соответствующим качеством. И сравнивается с таким же ОБЪЯВЛЕНИЕМ в США с такими же голыми досками про GARDEN HOUSE. Алё, гараж!
Свидетель Секты Непогрешимой Точности американских инетных объявлений и Святости американской 2-сантиметровой доски)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Сам истерику прекрати идиот)
Я хоть слово про американцев написал?
Так какого хера твой последний абзац чмо ?
Все тебея ясно пояснил- не истери и и не позорься)
Я эти каркасники и из бруса десятки строил- 10к квадрат если нормально делать- дальше сам считай Счетовод.
И с ребятами из этих объявлений работал- они кидают и заказчиков и строителей отсюда и цены. И полсотни таких домов осматривал- под снос .
Пишешь статью про строительство- оперируй реальными цифрами- а то выдал каку и хамит ))))
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Брус имеет пропитку? А то знакомый купил домик, по ночам слушал, как короед поедет его домик.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Реалистично иметь дом на семью метров 150-200 квадратных с потолками после отделки не ниже 3,2м за 2млн рублей, но не дешевле для климатических условий Ленобласти или Вологодской. Это каркас из фанероподобного ЛВЛ-бруса с Г1 и стены из СИПов группы Г2 (можно с пенофибробетона, с 250мм ЖБ полноценной плитой фундамента, сама 150м2 двухэтажная этажерка без подвала с эксплуатируемой кровлей на 2017 стоила порядка 700тысяч) и нормальный септик со скважиной и аварийный генератор в бетонированной яме. Если генератор постоянный с рекуперацией по теплу то он один обойдётся в 200-950тысяч, в зависимости от того чем питать будете СПГ (хранилища дорогие) или дизтопливом. Класс энергоэффективности А. Даже простой газгольдер это поллимона, подключение сетевого же в коттеджном посёлке стоило знакомым более 1млн рублей при 30кВт на отопление и приготовление ГВС. Ленобласть, рядом Город.
Вообще сам дом в структуре расходов на жильё по реализованным проектам где работал занимал редко более 50%, чаще 30-40%. Основная часть сам участок, потом подвод электричества, газа. Иногда газ и электричество стоили дороже даже сравнительно большого, 10-12соток, участка.
Минвату и вообще любой утеплитель низкой плотности не рекомендую т.к. образуется сверху со временем мостик холода, стена отсыревает. С пенопоилиизоциануратом этот процесс идёт медленнее, но всё равно осмотр тепловищзором и технолоигческая возможность залива утеплителя или изоляция упругим негигроскопичным утеплителем (в своих проектах) - обыязательна если подобное утепление.
Пеностекло качественное это только германское и шведское. Гомельское имееет крупные открытые поры - я Заказчика предупреждан на что он и нарвался, сильно ралично от того что декларировано в бумагах, а китайское трескается при циклах - т.е. по факту ни разу не с закрытыми порами.
Если же качественный дорогой, с обязательной выборочной проверкой из партии до применения на гигроскопичность и проницаемость, тепловлажностные циклы- то это наиболее долговечный теплоизоляционный материал. Крыши именно им лучше всего утеплять и гидроизолировать без горючих материалов - случаев поджога полно как и уничтожения дорогостоящего оборудования или космической техники.
Для влажных вообще применение гигроскопичных материалов противопоказано. Или проверенные пенопласты с закрытыми порами и не выше Г1 или, если кровля жёсткая, вышеупомянутое дорогое пеностекло. Бывают компромиссные варианты нс висячими покрытиями, там нужно смотреть по факту и есть решения, дорогие в виде светопроницаемых многослойных подушек из флуона, нечтосреднее между фторопластом и полиэтиленом высокопрочным, такие на Альянц арене стоят и Фостер их любит. Теретическое время жизни зависит от условий и составляет 15-30 лет. Адекватны подушки от 30м2 площади. Решение годится для ряда помещений. При цветной подсветке смотрится интересно.
ETFE у нас чем-то похож на него Фторопласт-40, точнее плёнки вырабатываемые из марок фторопластов Ф-40АМ, Ф-40ВЭМ, Ф-40БМ и некоторые другие. Фторопласты не мутнеют как прочие пластики на солнце. У директора бывшего "Пластполимера" были теплицы на даче покрыты, простояли более 20 лет. Минус - царапается.
Если у вас площадь остекления, например двор есть и вы хотите его перекрыть, сделать садом превышает сверху 100м2 то есть смысл заморачиваться. При расчёте с 14м в длину бассейном получалось на круг решение в 1,5млн рублей на 2013. Вместе с влагоотделителями, вентиляцией и оной подушкой. К сожалению те отечественные что плёнки Ф-40, что сам покупал имеют ширину максимум 700мм. чаще вовсе 300-400мм. Считаю их применение для бассейнов крайне интересным - это снижает затраты на освещение, делает более привлекательным, значительно более безопасным (Трансвааль не единственный). Нужно производство в РФ для своего рынка и готовые решения на экспорт.
В 2008 я консультировал итальянцев по мостикам холода данных конструкций. Стандартные те что есть в Германии и планировали применить не годились. Доказал главарху с их стороны по "Невскому Коллизею" расчётом. Проект убили чиновники из СПб + монополисты-энергетики, итальянцы хотели лишь подвести газ, вода со скважин, водоотведение на поля усвоения+станция очистки+септики вывозные, тригенерация и прочие современные решения, это должен был быть крупнейший в Европе аквапарк с торговым центром.
Для сравнения стекловата низкой плотности деградирует от 7 лет при соблюдении всех норм до нескольких суток если нарушена влаго/пароизоляция (мыши проели, узбекмонтаж и т.п.).
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Ну так и чего? Ты в своем коментарии полностью подтверждаешь то что я написал. Тебе построили 40 м2 за 400к (10к квадрат), на 200к веранда и балкон. Это нормальные цены.
Брус стоит столько же как и каркас, если его нормально делать, а не из палок и говна. А может и дешевле в определенных случаях.
Что там делает гарденхаус понятия не имею.
Нахрена приплел какие-то секты и истерику не понятно- природное желание похамить?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Моя веранда (крытая и с остеклением) и со стенами из того же бурса размером равна половине 16 кв американца при несравнимо более солидных стенах. Это абсолютно полноценная комната. Балкон чуть меньше. То есть мой дом точно за 50 метров. Дом не серийный, а по проекту матери (архитектор) - заведомое удорожание
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Так и сравнил бы свой дом с американцем- это было бы ясно и понятно.
Теплый брусовой дом по индивидуальному проекту против беседки.
И было бы не в 4 раза, а во все 10)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
У нас в городе можно купить садовый участок с хорошим домом из бруса, бревна , золоблока за 200-300 т дом двухэтажный 6*6, к стати в таком доме живут зимой, хотя у хозяина есть квартира. Участок примерно 8 соток с теплицами, баней, скважина, для полива водопровод вода из реки, до речки 100-150 метров поэтому сады не так ценятся. За городом у реки есть участки по 500-600т.р.. В том году за участок 8 соток платил 2 т.р., в этом году собираем 4т.р..Дорого, но что сделаешь, труд председателя, водолея, кассира, электрика, вывоз мусора надо оплачивать, да и трубу для полива надо латать, старая.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Я не про то что у американцев и у нас и где лучше- просто не позорьтесь- не представляйте данные мошеннических сайтов. У нас по каркасу общестроительные минимум 10к квадрат- вот и считайте сколько и что стоит. Все что дешевле- жулики
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Гнилой хайп. За эти деньги можно разве что получить крышей по башке, когда подобный сарай сложится от ветра.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Ты видел по ссылке на заметку Алекса с ЧЕМ я сравниваю. ДА/НЕТ? С тамошней толщиной стен и эти гребаные каркасники- комплимент!
ИНАЧЕ я бы взял российские объявления по домам из БРУСА,
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Тот дом больше напоминает строительный вагончик.Прошлой осенью я такой покупал.Вполне нормальное жилище.2.6 метра на 5 .Стены 100 мм снаружи и изнутри вполне приличная вагонка.. Внутри стен полноценный утеплитель .Всю зиму в этом домике жила семья и особых неудобств не чувствовала. Стоила эта бытовка ровно 50 тыс рублей с доставкой и установкой.Правда мы вставили окошко Стекло пакет.3500 рублей и сделали электро проводку.пусть еще 2 тыс. .это с азс . выключателями и розетками.
Вот и считайте.Американские домики такого типа наверняка в транспортных габаритах .поэтому фабричного изготовления и относительно дешёвые.Вы рассматриваете капитальные дома.для сборки нужен фундамент и бригада рабочих.Что подразумевает удорожание в несколько раз.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Не понимаю о чем вы вообще говорите. Такое чувство что вообще про другой дом. Я имею ввиду вот это НЕЧТО из ЩЕПОК из заметки Алекса. Толщина стен ДВА САНТИМЕТРА (так в объявлении). как выглядит- просто гляньте.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Так это у нас называется беседка)
А ты про дома)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Этот рисунок почти копия бытовки.которую я покупал.Поэтому я и написал стоимость.Толщина стен вторична.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
стоит 107 тысяч рублей. То есть в 4,35 раза дороже! Соответственно американский дороже на жалких 335% дороже!
Я чета не понял: наверное в 4,35 раза дешевле, а не дороже
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
опечатка) исправил, спасибо. Надеюсь из контекста было ясно, что дешевле) тем кто прочесть успел)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Фотку надо было в пост поставить и сравнить с ценами на беседки, барбекьюшницы с нормального сайта.
Потом привести в пример свой дом- брусовой в такуюто цену, качество хорошее.
И все бы было ясно.
Я конечно каюсь- по ссылке не ходил- грешен- но и ты пост криво поставил.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Тогда предлагаю мир. Оба погорячились- потому что ты не понял с ЧЕМ я сравниваю, а я решил что ты профессиональный недовольный
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Да не вопрос) постоянно по сути с тобой согласен, а по форме нет. Можно ведь посерьезней прорабатывать фактуру и не будет разногласий и срача)
Там ведь не только разница в цене но и ипотека.
Ладно извини что нахамил, мир)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Так это что же получается? Все о чем так долго говорили вместолевые, ложь?
И путинский режим не кровавый?
Вай-вэй? Как дальше жыДь? Как майдан готовить?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
ну равнение на США и сравнение номинала зарплат скорее тема либерды. Вместолевые сусальным образом СССР или КНР давят.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
а что что эти те же яйца только виду с боку
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Вместоумный победил "либерду". А mamomot и "вместолевых" приплёл - болит у человека.
Но чем ваши набросы отличаются от сравнений "либерды" зарплат в США и России? А ни чем. Кроме того, что радуют вместоумных.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Отличаются тем что НЕ являются набросами вовсе. Именно поэтому мои статьи о биг-маке состояли в делении ВВП или доходов на биг-мак, то есть не выдернутый из контекста только числитель (доход) или только знаменатель (цена товара), а и то и другое в соотношении, дающее покупательную способность. И даже в этом посте про дома в последнем абзаце не отрицаю разницу в доходах, но говорю что в соотношении с ценами смотреть надо. В этом и разница с либеротной пропагандой для подростков.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Какой кошмарный капитализьм везде. А я в Союзе покупал охотничий домик за 300$. Сруб 6,5х6,5 м. на кирпичном фундаменте и под шифером, там ещё пристройка сзади 4х4 м., из тонких брёвен. Сначала думал купить польскую палатку 3-х местную за эти деньги - 500 рублей а там ещё и яблоня росла (на халяву), вот и соблазнился .
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
позднесоветский "застой" может и не самое лучшее время и место в истории мира, но точно самое уютное
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
РАЙПО магазин в вымирающей деревне продавало. А при капитализьме я эту пристройку снёс и поставил каркасник 6,5х6,5 м. на бетонном ленточном. Каркас - брус 100х150, три слоя утеплителя, зашитого дюймовкой с двух сторон и обитого вагонкой, тоже с двух. Пол двойной с утеплителем. Потолок из половой доски + опилки. Местные гаврики взяли с меня 1000 баксов, хапуги и ведь и весь материал свой использовали не из магазина, я только окна с тройным стеклопакетом, под дерево, из Москвы привёз
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
у тебя не русский спаниель на аватарке?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Ага, из за них и разорился на на эту штуку. Искал хорошую охоту под эту собаку, нашёл в соседней области не хорошую а отличную ну и начал в отпуск туда ездить. Одна осень попалась гнилая ( дожди и морось) в палатке спальники как намыленные (б-р-р-р) спросил у местных сколько стоит купить дом. А мне говорят: вон тот 100 р. а этот, получше 200 ну и ... влип
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
у нас единств собака была руск спаниель. умерла рано из-за энтерита.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Много потеряли :(
А этот на аватарке прожил 17, 5 и ходили мы с ним на охоту даже когда он ослеп и оглох,и с добычей были
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Ну, мы для дачи в 86-м купили рубленый дом 8х6 за триста рублей. Дом хороший, крепкий. Хотя, если бы он не шёл под снос из-за строительства на его месте пятиэтажки - вряд ли бы так вышло.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
В Швеции не сильно лучше, чем в США. Дом 40 кв. м., одна комната, которая и гостиная, и кухня, и спальная, отгорожен только санузел + душевая. За метод строительства точно не скажу, но у меня на фото выглядит как каркасно-щитовой. Ценник = 170к евриков. И это считается там не каким-то дачным убожеством, а полноценным домом, хоть и дешёвеньким. И народ берёт такое в ипотеку! Так как аренда чего-то похожего по метражу заведомо дороже месячной выплаты по кредиту.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Боюсь соврать, но где то видел, что Швеция на одном из первых мест (если не первом) в Европе по среднему метражу жилья на 1 жителя. Да и личные "поездки" в Гугл-мапсе как бы подтверждали.... Частный сектор в основном деревянный, но в хор состоянии и крупныедома. Мне каж-ся 40 кв м ну прям совсем редкость для них...
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Примерно год назад шведский рейхстаг принял закон, ограничивающий ипотеку сроком не более 101 года, емнип. Потому как банки уже начинали выдавать на срок 150 лет. Всё из-за того, что процент мизерный, а ценник на жильё эпический.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Какие в Швеции дома можно узнать посетив Икею. Там много решений предложено как обставить крохотную квартирку.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Мне кажется по косвенным признакам стоит судить только если недоступен прямой взгляд) А он доступен. В Гугл-мапсе проехал мимо сотен шведских домов в честном секторе) В самых разных городах.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Рассматриваемые дома заметно теплее и надёжнее той беседки, о которой рассказывал Алекс.
У соседки по деревне несколько лет назад дом сгорел. Так купили что-то на подобии того, что в этой статье предложено. Воткнули печку и до середины октября живут там. Зимой конечно околеешь, но первую половину осени прокантоваться можно. В американском шалаше в августе, когда начнутся заморозки дуба дашь.
Так что разницу можно смело на два умножать.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Потрясающе! Как сравнивать ЗП-так любой турбопатриот сразу говорит о ППС, а как сравнивать цену на недвигу-так сами первыми лезут со сравнениями! Счетовод, ты уж либо крестик сними, либо трусы надень!
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Собственно статья именно о том, что сравнивая зарплаты сравнивай и цены.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Он либо извинится либо навсегда в БАНьку парится пойдет...)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Ты когда до ПОСЛЕДНЕГО АБЗАЦА в моей заметке дошел к тебе автоматчики подбежали и заставили его НЕ прочесть? Либо извиняешься, либо идешь в бан навсегда.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Ну не знаю, как в Америке, а у нас в Подмосковье, в таком сарае дашь дубу.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
а что это за бетонные блоки в фундаменте ? судя по размерам - кирпичи ? 20 х 20 х 40 см
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Для лёгкого дачного домика вполне достаточно. Бани из сруба на кирпичные столбики толщиной в 2 кирпича ставят и ничего.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Судя по объявлению 16-метровой американской скворечницы (с которой и идет сравнение) - там никакого фундамента в комплекте не идет. Так что даже такой лёгкий фундамент - бонус от щедрых российских фирмачей. К вчетверо большему (чем американский) домику.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Разница в стоимости домов колосальна-знакомые знакомых купили дом в Денвере за 400 тыщ убитых енотов, площадь участка не помню, но не думаю, что больше 10 соток. Дом- каркасный сарай квадратов на 200. Ну хз, у нас за такие бабки ( примерно 24 лимона), можно домик раза в два побольше из бревна сваять на гектаре. А если гектар КФХ , то еще и на баню с бассейном останется.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы: